1965〜1975年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
27.4万円/㎡
前年比-2.0%
西宮市
29.4万円/㎡
前年比+34.1%
夙川ビューハイツD棟
兵庫県西宮市大谷町
/ 夙川駅 徒歩14分
1974年築 / 9階建 / 236戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
2,628万円
25.7万円/㎡
1,374
2,210
3,046
3,882
AI査定結果
推定相場価格
2,628万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,210万円〜3,046万円
21.6万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年8月7日
夙川ビューハイツD棟
2,380万円（23.3万円/㎡）/ 6階 / 102.15㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は25.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 2,380万円 | 23.3万円 | 6階 | 102.15㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 1,980万円 | 19.4万円 | 6階 | 102.15㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/02/22 | 1,980万円 | 19.4万円 | 6階 | 102.15㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 2,180万円 | 21.3万円 | 6階 | 102.15㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/30 | 2,580万円 | 25.3万円 | 6階 | 102.15㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,480万円 | 24.3万円 | 6階 | 102.15㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 27.2万円 | 6階 | 102.15㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 26.2万円 | 6階 | 102.15㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/10/09 | 2,780万円 | 27.2万円 | 6階 | 102.15㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/09/06 | 2,630万円 | 28.2万円 | 3階 | 93.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/01 | 2,780万円 | 29.8万円 | 3階 | 93.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 27.2万円 | 8階 | 102.15㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/08/23 | 2,780万円 | 27.2万円 | 9階 | 102.15㎡ | 3LDK+納戸× | 南東 |
| 2023/08/22 | 2,980万円 | 29.2万円 | 8階 | 102.15㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/07/08 | 2,980万円 | 29.2万円 | 9階 | 102.15㎡ | 3LDK+納戸× | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は28.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 夙川ビューハイツD棟 西宮市大谷町 | 夙川駅14分 | 2,380万円 | 23.3万円 | 102.15㎡ | 3SLDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 236戸 | RC |
| 2025/07/10 | グランドハイツ甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅3分 | 3,180万円 | 29.1万円 | 109.42㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 1977年 | 225戸 | SRC |
| 2025/07/25 | 夙川ビューハイツE棟 西宮市大谷町 | 夙川駅15分 | 2,380万円 | 29.0万円 | 82.2㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 236戸 | RC |
| 2025/03/22 | メガロコープ西宮II1号棟 西宮市久保町 | 西宮駅13分 | 2,280万円 | 27.3万円 | 83.51㎡ | 5K | 11階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 191戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%下落、西宮市では34.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は西宮市の平均と比較して20.7%割安です。
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