1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
22.9万円/㎡
前年比-14.5%
西宮市
21.9万円/㎡
前年比-24.3%
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夙川ビューハイツD棟
兵庫県西宮市大谷町
阪急神戸本線 / 夙川駅 徒歩14分
1974年築 / 9階建 / 236戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
2,497万円
24.4万円/㎡
1,429
2,141
2,853
3,565
AI査定結果
推定相場価格
2,497万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,141万円〜2,853万円
21.0万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年12月8日
夙川ビューハイツD棟
2,180万円（21.3万円/㎡）/ 6階 / 102.15㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は25.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 2,180万円 | 21.3万円 | 6階 | 102.15㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/09/09 | 2,280万円 | 22.3万円 | 6階 | 102.15㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 2,380万円 | 23.3万円 | 6階 | 102.15㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 1,980万円 | 19.4万円 | 6階 | 102.15㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/02/22 | 1,980万円 | 19.4万円 | 6階 | 102.15㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/07/30 | 2,580万円 | 25.3万円 | 6階 | 102.15㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,480万円 | 24.3万円 | 6階 | 102.15㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 27.2万円 | 6階 | 102.15㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 26.2万円 | 6階 | 102.15㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/10/09 | 2,780万円 | 27.2万円 | 6階 | 102.15㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/09/06 | 2,630万円 | 28.2万円 | 3階 | 93.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/01 | 2,780万円 | 29.8万円 | 3階 | 93.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 27.2万円 | 8階 | 102.15㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/08/23 | 2,780万円 | 27.2万円 | 9階 | 102.15㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2023/08/22 | 2,980万円 | 29.2万円 | 8階 | 102.15㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/07/08 | 2,980万円 | 29.2万円 | 9階 | 102.15㎡ | 3LDK+ | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は21.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 夙川ビューハイツD棟 西宮市大谷町 | 夙川駅14分 | 2,180万円 | 21.3万円 | 102.15㎡ | 3SLDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 236戸 | RC |
| 2025/08/18 | グランドハイツ甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅3分 | 1,980万円 | 22.8万円 | 86.8㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南 | 1977年 | 225戸 | SRC |
| 2024/11/03 | 夙川ビューハイツE棟 西宮市大谷町 | 夙川駅15分 | 1,980万円 | 21.1万円 | 93.87㎡ | 2LDK+ | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 236戸 | RC |
| 2025/12/01 | 夙川ビューハイツ 西宮市大谷町 | 夙川駅14分 | 2,180万円 | 21.3万円 | 102.15㎡ | 3LDK+S | 8階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 232戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%下落、西宮市では24.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は西宮市の平均と比較して2.7%割安です。
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